İzmir Bayraklı ilçesinde Emlak Konut GYO, düzenlediği arsa satışı ihalesi ile iki parsel için 6 milyar TL'nin üzerindeki gelir elde etti. İhaleyi kazanan firma, toplamda önemli bir kazanca ulaşma hedefinde.
Son yıllarda Türkiye, özellikle büyük şehirlerde konut ve ticaret alanlarındaki yatırımlara ağırlık vermekte. İzmir'in Bayraklı ilçesinde gerçekleştirilen son ihale ise bu çerçevede önemli bir adım olarak öne çıkmaktadır. Emlak Konut GYO, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini gerçekleştirdi ve iki parsel için toplam 72 bin 500 metrekarelik bir alanı kapsadı.
İhale Süreci ve Katılımcılar
İhaleye, Pekerler İnşaat, Leda Yapı & MR Grup İnşaat İş Ortaklığı ve Maksem Yapı'nın yanı sıra EN-EZ İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile SRL İnşaat Taahhüt Turizm Elektrik Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. İş Ortaklığı da katıldı. İhaleye sunulan tekliflerin toplamı toplamda 6 milyar 161 milyon 61 bin TL olarak belirlendi ve ihaleyi kazanan firma bu teklifi sundu.
Bu süreçte, Emlak Konut GYO'nun elde edeceği gelir ise %40 oranında. Yani, toplam satış geliri üzerinden Emlak Konut'un alacağı miktar 2 milyar 464 milyon 424 bin 400 TL olarak hesaplandı.
Alan ve Yapı Hakkı Bilgileri
İhaleye konu olan parseller, 1 emsal yapılaşma hakkına sahip. Bu durum, yatırımcıların potansiyelini artırmakta ve projelerin geliştirilmesi açısından önemli bir fırsat sunmaktadır. Bu büyüklükteki parseller, hem konut hem de ticaret projeleri için cazip bir seçenek haline gelmektedir.
Rezerv Alan Süreci ve Geçmişi
Konuya dair dikkat çeken bir detay, söz konusu alanın 30 Ekim 2020'de Seferihisar açıklarında meydana gelen 6.9 büyüklüğündeki deprem sonrasında rezerv alan olarak ilan edilmesi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kararı ile orman vasfından çıkarılan bu bölgede, depremzedelere yönelik konut projeleri hayata geçirilmişti. Ancak, bu kararın ardından Avukat Senih Özay tarafından dava süreci başlatılmış ve Danıştay yürütmeyi durdurma kararı vermiştir.
Bu durumda, alanın yeniden orman sınırları dışına çıkarılması, konuyla ilgili dava sürecinin hala devam ettiğini göstermektedir. Dolayısıyla, yatırımcıların bu süreci yakından takip etmesi gerekmektedir.
İhaleye Katılan Firmaların Önemi
İhalenin kazanılması, EN-EZ ve SRL firmalarının sektördeki yerini güçlendirmekte. Bu firmaların önceki projeleri, başarıları ve uzmanlıklarıyla İzmir gibi önemli bir lokasyondaki yatırımlara olan bakış açılarını olumlu yönde etkilemektedir. Yatırımcılar, bu firmaların geçmiş projelerini inceleyerek kararlarını şekillendirebilecekler.
İzmir'in büyüyen gayrimenkul piyasası, özellikle Bayraklı gibi lokasyonlarda yeni projelerin önünü açmakta. Yatırımcıların ilgisi, bu tür büyük ihalelerin düzenlenmesi ve projelerin hayata geçirilmesi ile artmaktadır. Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilmiş bu ihale, İzmir'in hem konut hem de ticaret projeleri açısından cazibe merkezi olma yolunda atılmış bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Sonuç olarak, Bayraklı'da düzenlenen bu arsa ihalesi, yalnızca Emlak Konut GYO için değil, aynı zamanda yatırımcılar ve bölge sakinleri için de önemli bir kazanç ve fırsat sunmaktadır. Bu tür projelerin devreye girmesi, bölgenin gelişimine katkı sağlarken gayrimenkul piyasanın da canlılığını artıracaktır.
İzmir Bayraklı'daki bu ihale, bölgeye yapılacak olan yeni yatırımların habercisi niteliğinde. Bu nedenle, takip edilmesi gereken bir süreç olarak ön plana çıkmaktadır.
