İzmir'in Karabağlar ilçesinde yıllardır beklenen kentsel dönüşüm hamlesi, "insan odaklı" yepyeni bir vizyonla hayata geçiyor.
Karabağlar Belediyesi tarafından hazırlanan Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Tasarım Projesi, Cumhuriyet Halk Partisi Genel Başkanı Özgür Özel, önceki dönem Genel Başkanlardan Murat Karayalçın ve Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay’ın katıldığı kapsamlı bir lansmanla kamuoyuna tanıtıldı. Törene damga vuran ana fikir; kentsel dönüşümün Ankara'daki bürokratik koridorlardan ziyade, vatandaşa doğrudan dokunan yerel yönetimler eliyle çözülmesi gerektiği oldu.
Genel Başkan Özgür Özel, bölge halkına güven vererek, "Yapıcı diyaloglarla ilerleyip, 3 yılı bulmadan anahtarları hak sahiplerine teslim etmek istiyoruz" diyerek projenin takvimini ve hedefini net bir şekilde çizdi.
İşte Karabağlar'ın çehresini değiştirecek dönüşüm projesinin perde arkası ve lansmandan öne çıkan kritik başlıklar:
“Kentsel Dönüşümde Yetki Belediyelerde Olmalı”
Törende konuşan CHP Lideri Özgür Özel, İzmir'in geçmişten bu yana merkezi hükümetten hak ettiği yatırımları alamadığını ve kentsel dönüşüm projelerinde kasten geri planda bırakıldığını vurguladı. Kendi gençlik ve askerlik yıllarının İzmir'de geçtiğini, Karabağlar'ın sokaklarını iyi bildiğini belirten Özel, sorunun çözüm adresini şu sözlerle işaret etti:
"Kentsel dönüşümün yerel yönetimlere bırakılması lazım. Ankara’daki bürokratı kim arayacak, kim hesap soracak? Helil Başkan gibi sivil toplumdan gelen, kentsel dönüşüm fikrine hakim bir belediye başkanı, muhtarlarımızla el ele vererek bu süreci omuzladı. Biz de bu projeyi adım adım, yakından takip edeceğiz."
Karabağlar Belediyesi'ne Finansal Disiplin Övgüsü
Özgür Özel'in gündeminde sadece kentsel dönüşüm değil, Karabağlar Belediyesi'nin kısa sürede imza attığı mali toparlanma süreci de vardı. 31 Mart yerel seçimlerinin ardından "gençlere güvenmek ve kadınlara imkan vermek" şiarıyla yola çıktıklarını belirten Özel, Başkan Helil Kınay'ın yüzde 46 oy oranıyla devraldığı ilçede adeta bir finansal devrim yarattığına dikkat çekti.
Belediyenin %33 bütçe açığıyla devralındığını, ancak iki yıl içinde bu oranın %15'e indirildiğini ve gelecek yıl yüzde 6 seviyesine düşmesinin hedeflendiğini aktaran Özel, kiralık araç dönemine son verilmesini ve belediyenin öz kaynaklarıyla hizmet üretmesini "örnek bir sosyal belediyecilik" hamlesi olarak nitelendirdi. Özel ayrıca; Halk Ekmek noktaları, sosyal marketler ve kreş sayılarındaki artışın, kriz dönemlerinde vatandaşa nefes aldırdığını belirtti.
Siyaset Üstü Bir Gerçek: Deprem ve Kooperatif Modeli
Türkiye'nin acı gerçeği olan deprem riskine de değinen Özel, kentsel dönüşümün siyasi bir çekişme malzemesi yapılmaması gerektiğinin altını çizdi. İnşaat maliyetlerinin 10 kat arttığı bir dönemde, İzmir'de kooperatif mantığıyla çözüm üretmek isteyen önceki dönem belediye başkanları ve parti yöneticilerinin siyasi baskılarla karşılaştığını ifade etti.
"Didişmek yerine kentleri depreme hazırlamak lazım" diyen Özel, Örnekköy'deki 7. etap kentsel dönüşüm projesinde de krizlerin aşıldığını ve sona yaklaşıldığını müjdeledi.
Karayalçın'dan Tarihi Kıyaslama: “Fikirtepe 20 Yıldır Çözülemedi”
Lansmanın onur konuklarından, Türkiye'de sosyal demokrat kentsel dönüşümün mimarlarından Murat Karayalçın, Ankara'da 1990'lı yıllarda hayata geçirdikleri Dikmen ve Portakal Çiçeği Vadisi projelerini hatırlattı. Dönüşümün masa başında değil, halkla omuz omuza yapılabileceğini savunan Karayalçın, iktidarın kentsel dönüşüm politikalarını eleştirdi:
"AK Parti kentsel dönüşümde sadece hava atmıştır. Fikirtepe'de 20. yılına giren bir proje var ve sorunu hala çözemiyorlar. Halkı sürece dahil etmezseniz tıkanırsınız. Ancak inanıyorum ki Cumhuriyet Halk Partisi, Karabağlar'da yeni bir tarih yazacaktır."
Helil Kınay'ın 'Karabağlar Modeli': Rant Değil, İnsan Odaklı Dönüşüm
Ev sahibi Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, 2013 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından "riskli alan" ilan edilen 106 hektarlık bölgenin yükünü artık somut adımlarla hafiflettiklerini açıkladı. İlçenin %25'inin dönüşüm alanında bulunduğunu belirten Kınay, hazırlanan modelin temelini "bilim ve insan" olarak özetledi.
İzmir Kalkınma Ajansı işbirliğiyle 58 mahallede; deprem, heyelan, sel ve iklim değişikliği gibi verilerin harmanlandığı bilimsel risk analizleri yapıldı. Kınay, sürecin tamamen şeffaf ilerlediğini vurgulayarak, "Kentler sadece binalardan ibaret değildir; anılarımızı geleceğe taşıyan organizmalardır. Kimseyi yerinden etmeden, komşuluk ilişkilerini bozmadan, güvenli barınma hakkını merkeze alarak bir yol haritası çizdik" dedi.
Projenin Teknik Detayları:
- Kapsam: 7 adadan oluşuyor (6 konut adası, 1 ticaret merkezi).
- Dönüşüm Kapasitesi: Mevcut 236 bina ve 475 bağımsız bölüm yenilenecek.
- Yeni Konut Seçenekleri: 50 ile 135 metrekare arasında değişen, 8 farklı tipte 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler inşa edilecek.
- Bütüncül Planlama: Sadece binalar değil; parklar, yeşil alanlar ve sosyal donatılarla tam kapsamlı bir yaşam alanı kurulacak.
Uzlaşma Görüşmeleri Pazartesi Günü Başlıyor
Törende en çok merak edilen konulardan biri de sürecin nasıl işleyeceğiydi. Başkan Kınay, bürokratik engellerin aşıldığını ve vatandaşla birebir temas sürecinin resmen başladığını duyurdu. Hak sahipleriyle yapılacak uzlaşma görüşmeleri, 18 Mayıs Pazartesi gününden itibaren Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde başlayacak. Kınay, bilgilendirme ve uygulama aşamalarının hiçbirinde şeffaflıktan taviz verilmeyeceğinin sözünü vererek lansmanı noktaladı.
