İzmir’in Balçova ilçesinde yarım asırdır çözüm bekleyen arsa sorunu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen son kararla yeni bir boyuta taşındı. İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yapılan ve bölgeyi "Ağaçlandırılacak Alan" statüsünden "Kentsel Gelişme Alanı"na çeviren değişiklik, bakanlık onayıyla kesinleşti.
Bakanlık, Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES) üyeleri tarafından sunulan 320 itiraz dilekçesini incelemeye aldı. Hak sahipleri, tapu sorunları çözülmeden yapılan bu plan değişikliğinin, yıllardır bekledikleri mülkiyet haklarını tamamen ortadan kaldıracağını ve mağduriyetlerini büyüteceğini savunuyordu. Dilekçelerde, geçmişte belediye şirketlerine sermaye olarak aktarılan veya üçüncü kişilere satılan parsellerin, bu planla birlikte geri dönüşü olmayan bir sürece gireceği vurgulanmıştı.
Bakanlık itirazları neden reddetti?
Bakanlık, yaptığı değerlendirme sonucunda itirazların Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33’üncü maddesi gereğince uygun bulunmadığını açıkladı. Kararın gerekçesinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki alanların plan sınırlarına dahil edilmesinin arazi kullanım bütünlüğü açısından zorunlu olduğu belirtildi. Ayrıca, hak sahipliği ile ilgili tartışmaların çevre düzeni planlarının konusu olmadığı ifade edilerek, itirazların plan değişikliğini gerektirecek bir nitelik taşımadığına hükmedildi.
Geçmişi 1969 yılına kadar uzanan süreçte, binlerce vatandaş belediyeye ödeme yaparak arsa tahsis belgesi almış ancak tapularına kavuşamamıştı. 1980 darbesi sonrası belediyelerin kapanması ve ardından gelen yetki karmaşası, sorunun bugüne kadar çözülememesine yol açmıştı. Bakanlığın bu kararıyla birlikte, bölgedeki planlama süreci tamamlanmış oldu; ancak on binlerce mağdurun tapu beklentisi ve hukuki arayışı belirsizliğini korumaya devam ediyor.
