Fenerbahçe Spor Kulübü, İstanbul’un Ataşehir ilçesi Küçükbakkalköy bölgesindeki 26 bin 250 metrekarelik bir arsanın satışını gerçekleştirdi. Bu önemli ihale, Emlak Konut GYO'nun katkılarıyla yapıldı. İhaleye toplamda 32 firma katılım gösterdi ve en yüksek teklifi veren şirket olan Turgut Müt. Sanayi ve Ticaret A.Ş., arsayı 46 milyar TL'ye satın almayı başardı. Fenerbahçe ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ortaklığından oluşan yapı, bu satıştan toplamda 16 milyar 560 milyon TL gelir elde etti. Bağlantılı projelerin hayata geçmesi ve bölgedeki gayrimenkul değerlerinin yükselmesi açısından bu durum, Fenerbahçe için önemli bir finansal avantaj sağladı.
Arsa Satış İhalesinin Detayları
Emlak Konut GYO destekli olarak gerçekleştirilen bu ihale, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. iş birliğiyle düzenlendi. İhale, Küçükbakkalköy'de geliştirilecek projeye dair bir Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesi olarak tanımlandı. İhalede 32 farklı firma tekliflerini sundu ve yüksek katılımlı olmasının yanı sıra ciddi bir rekabete sahne oldu. Turgut Müt. Sanayi ve Ticaret A.Ş., ihaleyi kazanarak 46 milyar TL ile satış işlemini gerçekleştirdi. Alınan gelirlerin dağılımı da oldukça dikkat çekici. Anlaşmaya göre, elde edilen toplam gelir tutarının yüzde 80’i Fenerbahçe ve Akfin ortaklığına kalırken, yüzde 20’si ise Emlak Konut GYO'nun payına düşecek. Bu durumda, Fenerbahçe ve Akfin ortaklığı toplamda 16 milyar 560 milyon TL gibi büyük bir gelir elde edecek.
İhaledeki Kazanım Oranı Dikkat Çekiyor
Ihalede dikkat çeken bir diğer nokta ise arsanın ekspertiz değerinin belirlenmiş olmasına rağmen, satışı yapılan rakamın bu değerin yaklaşık 12 katı olmasıydı. Söz konusu arsanın uzmanlar tarafından değerlendirilmiş olan ekspertiz değeri 3 milyar 806 milyon 250 bin TL olarak belirlenmişti. Ancak, ihaledeki satış bedeli, bu değerin çok üzerinde bir rakamı temsil etti. Toplamda ulaşılan gelir, 20 milyar 700 milyon TL’lik bir şirket payı geliri sağlayarak, söz konusu ekspertiz değerinin yaklaşık 5,44 katına denk geldi. Bu durum, arsanın piyasa değerinin oldukça üstünde bir bedelle el değiştireceğini gösteriyor ve Fenerbahçe'nin finansal geleceği açısından olumlu bir izlenim yaratıyor.
Başkan Saran’ın Stratejik Teması
Ayrıca, ihale süreci öncesinde Fenerbahçe Spor Kulübü Başkanı Sadettin Saran’ın, İstanbul’da Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’u ziyaret etmiş olması da dikkate değer bir gelişme. Bu tür ziyaretler, kulüp için yeni projelerin ve ortaklıkların kapısını açabilecek olasılığı barındırıyor. Saran, Fenerbahçe'nin gelişimi için stratejik bir yol haritası belirlemek adına bu tür temasa önem veriyor. İhale süreci, sadece kulüp için değil, aynı zamanda bölgedeki gayrimenkul piyasası ve yerel ekonomik dinamikler açısından da önemli bir etki yaratacak. Bu gelişmelerin, Fenerbahçe Spor Kulübü’nün yönetsel hamlelerinin ne denli geniş kapsamlı bir stratejiye dayandığını gözler önüne sermesi bekleniyor.
