Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2024 3. Çeyrek Sonuçları Açıklandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılının 3. çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Bu verilere göre, ticari gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlar yaşandı.
Yıllık ve Çeyreklik Fiyat Artışları
2024 yılı 3. çeyrek verilerine göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,8 oranında artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 44,1 oldu. Ancak, enflasyonun etkisiyle reel değerlenme yıllık bazda yüzde 6,5 azaldı. Bu, ticari gayrimenkul piyasasında fiyatların nominal olarak arttığını ancak enflasyona göre gerçek değerlerinin düştüğünü gösteriyor.
Dükkan Fiyatlarında Yükselme
Dükkan fiyatları, 3. çeyrekte önceki çeyreğe göre yüzde 6,5 artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 45,2 oldu. Ancak, reel olarak yıllık düşüş yüzde 5,8 olarak kaydedildi. Bu, ticari dükkan fiyatlarının oldukça yükseldiğini ancak yine de enflasyona karşı değer kaybettiğini gösteriyor.
Ofis Fiyat Endeksi
Ofis fiyatları da 3. çeyrekte artış gösterdi. Bir önceki çeyreğe göre yüzde 8,5 artan Ofis Fiyat Endeksi, yıllık bazda nominal olarak yüzde 38,4 arttı. Ancak, reel değer kaybı yüzde 10,2 oldu. Bu, ofis pazarında fiyatların yükseldiğini ancak enflasyon karşısında değer kaybının yaşandığını ortaya koyuyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Durum
Büyük şehirlerde de ticari gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlar görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ticari gayrimenkul fiyat endeksleri sırasıyla yüzde 5,5, yüzde 8,1 ve yüzde 8,2 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul'da ticari gayrimenkul fiyatları yüzde 32,0, Ankara'da yüzde 55,6 ve İzmir'de yüzde 44,8 arttı. Bu veriler, Türkiye'nin büyük şehirlerinde ticari gayrimenkul fiyatlarının hızla yükseldiğini gösteriyor.
2024'ün 3. çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artış, özellikle dükkan ve ofis fiyatlarında önemli yükselmeler kaydedildiğini gösteriyor. Ancak enflasyonun etkisiyle reel değer kayıpları yaşanması, piyasadaki gerçek değer artışını kısıtlıyor. Bu veriler, ticari gayrimenkul sektörünün, yüksek fiyat artışlarına rağmen ekonomik belirsizlik ve enflasyonla mücadele ettiğini gösteriyor.
Bu konuya dair daha fazla ayrıntıya Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının açıklamaları ve ilgili raporlardan ulaşabilirsiniz.
